Общая площадь дома считается согласно Приказу от 23 октября 2020 года N П/0393 (с изменениями на 29 октября 2021 года).

А именно пункты:

Пункт 10.2. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. (То есть площадь под внутренними перегородками и несущими стенами так же входит в этот расчет);

Пункт 10.3. В площадь этажа жилого здания включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.